設備・仕様・セキュリティ・構造｜THE PREMIERE〈新潟駅万代〉｜アパ東日本最大プロジェクト

Equipment

設備

Kitchen
Bath Room
Structure
Security

Kitchen

細部にまで息づく美意識が、
愛着へと昇華させる。
◇ディスポーザー生ゴミ処理システム

生ゴミをキッチンシンクで素早く粉砕処理し、排水とともに専用の処理槽へ流すシステムを標準装備。生ゴミを減らし、衛生面・利便性を高めると同時に環境への負荷を軽減します。
◇対面式フラットカウンターキッチン

家族やゲストが向き合って、会話を楽しみながら調理に参加できる、フルオープンタイプの対面キッチン。オープンな空間を演出するため、インテリア性にも配慮。レンジフードには洗練されたデザインの「ステンレスフード」を採用しています。
◇スライド式キッチン収納・巾木収納

引き出しは出し入れしやすいスライド式で、勢いよく閉めても手前でゆっくり閉まるソフトクローズ機能付（一部を除く）。IHキャビネット下部の巾木部分も引き出し収納として利用できます。
◇IHクッキングヒーター

火を使わないので安全・安心。高火力でスピーディに調理できます。使いやすいオール天板操作で、お手入れもサッと拭くだけ。2口IH＋1口ラジエント、両面焼きグリルを備えています。
- ◇浄水器一体型節湯
  CIハンドシャワー水栓
  
  浄水カートリッジ内蔵のハンドシャワー水栓。ホース引出式でシンクや大きな鍋のお手入れに便利です。水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、節温効果が高まります。
- ◇低騒音シンク
  
  シンク裏側に制振材を使い、水はね音や食器がシンクに当たる時の音を低減。またシンク中央部に奥行を持たせているので、大きな鍋もラクに洗えます。

Bath Room

- ◇エコジョーズ
  
  ガス燃焼時の排熱を有効利用してお湯をつくる高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。従来型給湯器と比べて、ランニングコストを大幅に減らすことができ、CO2排出量も約13％もカットします。
- ◇浴室換気乾燥機
  
  暖房、衣類乾燥、涼風、換気の１台４役。事前に暖房しておくことで、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。乾燥運転にすれば、天候に左右されることなく洗濯物を乾かせます。
- ◇三面鏡型洗面化粧台
  
  三面鏡の裏側に小物類がスッキリ片づく収納スペースを確保。ミラー下部はお手入れしやすいホーローパネルを採用しています。また足元にはヘルスメータースペースを設けています。
◇節水トイレ

INAX独自の節水技術で、高い洗浄性能を維持しながら大洗浄5Lを実現。従来品（大13L）に比べて約69％の節水が可能です。また陶器表面は高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含ませることで、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減する「ハイパーキラミック」仕様。銀イオンのパワーで細菌の繁殖も抑えます。
◇FRP浴槽

繊維強化プラスチック（FRP）を素材にした浴槽を採用。ヨットの船体に使用されるほど軽量で丈夫、防水性に優れています。浴槽の形状は４種類をご用意。お好みのタイプを選ぶことができます。
※部屋タイプ、時期等によりお選びいただけない浴槽タイプがございます。
※プッシュワンウェイ排水栓となります。
◇スイッチ付エコフルシャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも大粒で心地よいシャワーが可能に。従来の水量（10L/分）と比べて最大48％の節水効果を実現します。また手元でカンタンに吐水・止水の切り替えができるスイッチ付です。
◇プッシュワンウェイ排水栓

指で押すだけでスムーズに排水できるプッシュ式の排水栓を採用。縁の段差に汚れがたまりやすかった排水口もスッキリ形状でお手入れが簡単です。
- ◇キレイサーモフロア
  
  特殊な表面処理と床面形状により、皮脂汚れがつきにくくお掃除しやすい床を採用。また独自の断熱層により足裏から奪われる熱を抑え、床の冷たさを軽減します。

Structure

◇宅配ボックス

１階メールコーナーに不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを設置。操作盤に鍵をかざすだけで、スムーズに荷物を受け取れます。
◇防災倉庫

万一に備えて共用部に防災倉庫を設置。水やポリタンク、携帯用トイレなど災害時に当面必要な防災用品を保管しています。
◇断熱

屋上や外壁、最下階床下など建物に断熱材を施しています。
- ◇打込みサイレントボイドスラブ構造
  
  住戸の床スラブ内部に特殊な型枠（サイレントボイド）を組み込んだ工法を採用。これにより住戸内の天井に小梁のないすっきりとした室内空間を実現し、開放感を高めます。また耐震性と耐久性、さらに軽量床衝撃音にも優れた遮断性能を発揮。上階からの生活音や衝撃音を軽減します。
◇高い強度のコンクリートを採用

コンクリート設計基準強度は30〜54ニュートン（N/m㎡）。これは1㎡あたり約3,000〜5,400トンの圧縮力に耐えるというきわめて強固な強硬度コンクリートです。
◇杭基礎

直径1.8m～2.4mの場所打コンクリート拡頭・拡底杭37本を地表面から約38m～50mまで貫入。先端地盤耐力と周辺地盤の摩擦力により、建物をしっかりと支えます。
- ◇壁床構造・二重床＆二重天井
  
  外壁のコンクリート厚は約180mm以上を確保。躯体の強度を高めるとともに、気になる外部音や館内における生活音の響きを抑えます。床面もコンクリート厚約200mm～300mmの床スラブ（一部除く）に、軽量床衝撃音に対する低減性能「ΔLL(II)-3等級」の二重床構造を採用。遮音性が高く、メンテナンス性にも優れています。
  参考図（変更となる場合がございます。）
◇ダブル配筋

主要なコンクリート壁には鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性をもたらします。
- ◇耐震仕様ドア（CP認定品錠前）
  
  玄関ドアは地震の際にドア枠が変形しても、小さな力で開閉が可能な耐震仕様。万一の時も避難通路を確保しやすくしています。また錠前はダブルロックで、鍵に1000億通りのキーパターンを持つディンプルキーを採用。複製やピッキングを困難にし、防犯性を高めます。
  プレミア〈富山駅前〉レジデンス耐震仕様玄関ドア

Security

トリプルセキュリティ

Triple Security System

エントランス前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認した後にオートロックを解錠。このオートロック解錠と連動して１階エレベーターホール前でもチェック。さらに各住戸の玄関前でインターホンにより来訪者を確認。３段階のチェックで防犯性を高めています。
- ◇24時間換気システム
  
  人と住まいの健康を守るために24時間、適正に換気するシステムを採用。各居室の給気口から常時新鮮な空気を取り入れ、浴室換気乾燥機などにより排気することで、住まい全体の換気を行います。
- ◇ソフトクローズリビングドア
  
  ガラス入りのリビングドアは、静かにゆっくり閉まるソフトクローズ機能付。閉めた時の衝撃や音を軽減し、ドア枠に最後までしっかりと引き込みます。
◇カラーモニター付インターホン

ハンズフリー通話、不在時の来訪者を確認できる録画・録音機能、火災・非常通報、宅配ボックスの着荷表示など、安心感と使い勝手を高いレベルで実現しています。
◇24時間緊急通報システム

高精度の警報システムにより、火災などの非常事態を24時間・365日、しっかり監視。万一異常があった場合は、管理会社に自動的に通知され、ガードマンや技術者などのスタッフが速やかに駆けつけます。 ※管理組合にて、契約が必要となります。
◇住宅性能評価書取得予定

国土交通大臣指定の第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また竣工時には「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。
◇ノンタッチ電気錠

グリップのボタンを押してキーをかざすだけで施解錠が可能です。室内側からはサムターンで施解錠。片方だけでの施錠でダブルロックになる「施錠追従機能」などの防犯機能も備えています。
◇防犯カメラ

外部の人間が侵入しやすい共用スペース、密室となるエレベーター内には、24時間稼働の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となるとともに、万一の際も有力な証拠となります。
◇犯サムターン・鎌付デッドボルト錠

玄関ドアのサムターンは、スイッチをつまみながら回さないと解錠できない構造。ドアに穴を開けて針金などで内側のサムターンを回す、いわゆる「サムターン回し」という不正解錠を防ぎます。またバールなどによるこじ破り防止として鎌錠タイプのデッドボルトを採用。鎌のような突起がドア枠に引っかかるため不正解錠が困難になります。
◇「フラット35」S利用可能

優良住宅取得支援制度「フラット35」Sの技術基準である、住宅性能表示制度による「断熱等性能等級４」を満たしており、優良住宅として当初５年間の実行時融資金利について優遇を受けることができます。
◇LED電球・人感センサー

住戸内のダウンライトには、長寿命・省電力のLED電球を採用。また住戸内の玄関に使用している人感センサーは必要な時だけ点灯するので経済的で、つけ忘れや消し忘れの心配もありません。